刚刚，央行发布最新LPR数据，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，比较前值分别下落25个基点也便是0.25个百分点。降幅为2019年LPR改造以来最大一次。

关于这次LPR下调，市集早有预期。9月27日起，动作LPR伏击参考依据的7天期逆回购操作利率下调20个基点。10月18日，央行行行长潘功胜在金融街论坛年会上示意，瞻望10月21日公布的LPR将会下调 0.2—0.25个百分点。

LPR下调后，锚定5年期以上LPPR的房贷利率，也将相应下调25个基点。此前杭州新披发房贷利率（新政后不再差别首套和二套房贷利率）为3.15%，这也就意味着房贷利率将同步下调至2.9%。

2.9%，这一房贷利率再次刷新历史新低，同期亦然初度跌破3%，与刻下5年期以上首套公积金贷款利率（2.85%）进一步趋近。

以300万元商贷为例，如果30年等额本息还步地样，LPR下调前3.15%的利率月供12892元，下调后2.9%的利率月供12487元，每月少还405元，30年利息总数减少约15万元，减负效应彰着。

此外，这亦然本年第三次下调5年期以上LPR，累计下调0.6个百分点。相同以300万元商贷等额本息还步地样为例，三次调遣认为可减少利息36万元掌握。

尤为值得一提的是，存量房贷客户也将因这次LPR下调而收到超等大礼包。字据此前的调遣有预计打算，存量房贷利率将合资下调至LPR-30BP（基点），也便是3.3%。

杭州存量房贷利率在不同的时刻大相径庭。以市集最高点的2021年三季度为例，首套和二套房贷利率均站上6%。跟着LPR屡次下调，这些高位时刻的存量二套房贷利率当今仍在5%掌握。这次存量房贷利率合资下调至3.3%，30年总利息将减少120万元掌握。

按照此前各大银行发布的公告，大部分将于10月25日前无间完成调遣。也便是说，大大齐房贷族齐将在本周收到这份大礼包。

源头：潮新闻 记者 蒋敏华